二手投資回報分析
再看SOSME君自評：原話就不考證了，但總體上08年是相當滿意，但09年則多為反思。 之所以在這個市場投資，是因為我們相信在市場中的收益會大於在其他領域，比如戰勝通脹，戰勝長期國債或僅因需做一下資產的配置。如此，相對收益並沒意義，而任何蔑視絕對收益的行為都可能會把我們引入岐途。 更何況，我們的投資會受自己的心態變化的影響，正如08年保守的所謂成功是導致09的所謂失敗的主因，但願09的反思對SOMSME兄10年操作帶來的是正面的影響，而非矯往過正。 因看兄博文受益頗多，且知君之度量，故直言，見諒。 -----------------------------------------------------------------------------------------------首先感謝「我心飛翔」君奉獻的精彩觀點，「我心飛翔」君的發言讓我沉思良久，我感覺「我心飛翔」君擊中了自己價值投資體系中的盲點：這也是自己這些年思考較少的問題，有必要獨立成章進行探討。 關於「評估投資回報」的問題讓我聯想到卡拉曼的名著《安全邊際》，這其實已經不是一個相對簡單的投資心態問題而是關於價值投資的哲學問題。卡拉曼認為價值投資哲學有三個要素：1、價值投資是從下往上的策略，使用這種方法可以分辨出特定的被低估的投資機會；2、價值投資追求絕對表現而不是相對表現；3、價值投資是一種風險規避方法，對會出現哪些錯誤（風險）和哪些會進展順利（回報）給予同等關注。 我很同意卡拉曼的觀點：價值投資者追求的是絕對回報，他們只關心是否實現了自己的投資目標，而不是自己的投資回報與整個市場或者其他投資者相比有怎樣的表現。 「我心飛翔」君的「直言」對我而言價值非凡，上面的分析既實在又警醒：08年的-8.03%何以會坦然呢？僅僅因為大幅戰勝市場就漠視資本的真實損失嗎？ 我認為以相對表現為投資回報的評估標准具有很多缺陷：（1)價值投資是從下往上的策略，相對回報讓投資者難以脫離市場的喧囂；（2）以相對表現為中心的投資者也許會在潛意識中迴避那些能在長期內帶來誘人的絕對回報但短期內可能表現不佳的機會；（3）以相對表現為中心的投資者會選擇在任何時候（包括在高風險區域的時候）選擇滿倉或重倉投資，因為持有現金可能會讓他們的表現落後於正在上升的市場；（4）卡拉曼曾坦言自己從不為回報設定具體目標，他首先關注的是風險，而以相對表現為中心的投資者顯然已將市場標准設定為回報目標基準，關注的首要問題是回報而非風險，這會在一定程度上扭曲「風險-回報」的配置關系。
Ⅱ 投資回報率怎樣計算
投資回報率（ROI）= 年利潤或年均利潤/投資總額×100%
Ⅲ 二手房投資回報率
我認為二手房投資回報率還是比較不錯的，起碼比銀行存款利息要高，又不象投資股票、基金那樣有賠掉本金的風險，當然僅限高於銀行利息還是不夠的，我們應當追求更高的回報率，如果你覺得經驗不足，可以在網路搜「51淘房」，向房產投資專業人士，高智軍老師請教。
Ⅳ 如何寫投資回報可行性分析和投資風險分析
首先必須要符合數據化、表格化、專業化、國際化的基本要求，只有以數據的邏輯關系才能准確地反映出可行的結果；以表格才可以一目瞭然；只有專業才能更好地從行業政策、國際國內動態、投資人所需要明白的問題等深入淺出地論證；如果是進行國際融資或申報國際項目報批或者其它涉外情況必須要符合國際慣例和有英文及其它文本。關於風險論證是要從多個方面來客觀、公允、全面地分析，根據以上要求編制基本的情況，首先要論證項目執行團隊的綜合素質和能力及執行力；資金結構及資金使用成本的問題；政策規定的准入條件的預期變化問題；技術、原料、設備、市場容量及可佔有的市場份額、競爭對手、項目的壽命期及受益期的收益率的變化問題；如果是合資合作的項目尚需考慮合作方的變化因素；出口產品還需要考慮匯率的變化問題及國際市場波動和國際政治關系的變化問題。總之，根據不同的情況還有很多需要進行論證的方面，所以，我認為只能是專業的水準才能做好，並不是誰想做就可以做的事情。
Ⅳ 如何投資二手貨並且有何回報
需要注意細節。既然是二手貨,他們會說是幾成新幾成新的。用過幾次，他們說幾次就是幾次，你也無法驗證.但是他們說9 成新，不一定真的是9成新，也可能7,8成。所以你要問他們，東西哪裡有瑕疵,比如有點褪色,或如果你買的是包，在哪些金屬地方有摩擦,拉鏈怎麼樣,讓他們拍更多細節給你。
如果你買的是衣服之類的，就要問他們有哪些地方有缺點，比如緊身的，有沒有松垮的痕跡.一般推薦名牌包包買二手的，如果你買的是一些用的，比如電腦上的。那最好別去買，因為這個想退也很難了。既然是二手，他壞的給你，因為是電腦上的東西，說是你自己弄壞的也可以。希望你購物愉快。
Ⅵ 財務分析之投資回報率如何判斷
投資回報率計算出來了，那麼，該如何判斷這些數值所包含的意義呢？也就是說，哪個數值是表示合理利潤？哪個數值是表示千萬不要沾手？哪個數值是表示它的收益非常好？或者是哪個數值是屬於對方開出的條件太好，自己要審慎考慮才行？
業內人士認為，解讀這些數值在行內並非有一個標准答案，可能10個人就會有10個答案。但據本報從一些地產從業人員和投資客手中回收的數據顯示，其實這些答案相差無幾，差的也只是小數點以後的數值。
據經緯物業二手部的負責人司徒佩琪介紹：其實不同物業的理想投資回報率不盡相同，比如就拿「透視商機特刊」中曾經探討過的商住兩用物業、爛尾番生物業、地鐵物業及名校物業來說，它們的合理利潤、
Ⅶ 關於挑選二手房的投資回報率問題
買B小區吧。雖然漲跌有起伏，但是你說了，最近的最低價都比A小區的最高價還高，說明A小區起點偏低，而B小區的起點就高（說白了，就不是一個檔次的樓盤），將來就算漲幅低，那也比A小區的價格高。