工業園區固定投資回報

⑴ 什麼是工業企業固定資產投資總額

如果是投資環節的統計，就是建設項目的投資總額。
如果是生產企業的統計，就是一樓的回答。

⑵ 企業固定資產投資回報率

這個是財務問題嘛...
企業固定資產年投資回報率，這個不知道...
第二個問題，即使不算折舊，後期也會產生追加成本的，從我所學的財務知識來看，這基本上是肯定的。

⑶ 某人在工業園區開設一百貨店，每月租金，員工工資等固定成本為2萬元。每進貨價值千元的商品，

解：（1）∵每月租金，員工工資等固定成本為2萬元，
每進貨價值千元的商品，從進貨到上架銷售需20元額外費用，
∴每月進價價值x元的貨物時，從進貨到上架銷售需（
x
1000
×20）元額外費用，
∴每月總成本c元與x的關系式為：
c=（20x/1000)+20000

（2）①∵該店將進價為1元的商品，以a元售出，平均每天剛好能售出進價為4000元的商品，
∴每天將售出4000件商品，
∴每天的銷售總額為：4000a元，
∵每月只有30個營業日，
∴設y為每月的銷售總額，則y（元）與a（元）的函數關系式：y=30×4000a=120000a；
a=1時，y=k=120000，

②∵平均每天剛好能售出進價為4000元的商品，但每月只有30個營業日，
∴每月進價價值x=4000×30=120000元的貨物，
∴每月的總成本c為：c=
120000
50 +20000+120000=142400元，
∴直線y=m與圖象k的交點P的實際意義是：此時每月收支平衡，當售價大於P點橫坐標時，將盈利，當售價小於P點橫坐標時，將虧損．

⑷ 針對工業園區規劃中存在的問題應該如何破解

針對工業園區規劃中問題，必須採取如下對策措施予以破解：
一要端正建園理念，抓好統籌布局。要搞好工業園區的規劃建設，首先必須端正園區規劃建設的理念，不能為建園區而建園區，要有全市乃至整個地區一盤棋的思想，將園區規劃、產業定位放到區域經濟發展的大局中謀劃，千萬不能盲目規劃，盲目建設，搞鎮鎮冒煙，四面開花。
二要實行因勢利導，搞好產業規劃。同樣是科技工業園區，美國矽谷的產值主要來源於原創性新技術產品的開發，日本新竹則集中於科技產品的產業化和規模化生產，兩者在產業層次和產業鏈分工上具有較好的互補性。地方黨委政府要學會觀察和思考本地區獨特的資源優勢和區位優勢，歷史形成的產業優勢和勞動力優勢，然後因勢利導，放大自身優勢，與其他地方展開錯位競爭。
三要完善基礎設施，增強服務功能。完備的基礎設施和高效的配套服務是園區發展強有力的物質保證和人文關懷，可使企業共享園區的公共設施和公共服務，如供水、供電、道路、電訊等基礎設施和投資咨詢、技術開發等中介服務資源，使資源在園區內具有更高的使用效率，最大限度地降低企業生產經營的成本。同時，優質高效的服務，能使項目早落地、早建設、早投產，從而提高了落戶企業的投資回報率。
四要堅持依法規劃，提高建設水平。規劃是龍頭。工業園區規劃經過相關的審批程序被批准後，即應具備相應的法律效力，未經批准機關批准不得隨意變更。我們必須堅持依法規劃，實行有針對性的項目建設准入機制。不同的園區可根據不同的產業定位，制定不同的企業准入標准。應當建立由專家、領導和群眾代表組成的項目建設評審委員會，對要求進入園 區的單位或企業進行嚴格評審。
如此堅持依法、科學、有序的規劃建設，方可避免園區建設的隨意性和盲目性，提高集約利用園區各種資源的水平，確保園區朝著預定目標又好又快地建設和發展。

⑸ 每年固定投資4000元,每年投資回報0.08,投資10年一共有多少錢

終值=A((1+i)^n-1)/i
A=4000，i=0.08,n=10代入計算得
存10年本利和=57946元。

⑹ 求高手：關於工業廠房租賃收益率問題

這是一個比較復雜的問題。因為涉及到工業用地的操作，我機構認為不能簡單按照一般的投資回報比例來計算。

在你列出的清單中，廠房每年的保險和安保收入沖抵，可以不考慮這兩項。其他的從以下兩部分考慮：

一、土地投資：工業用地價格很低，一般只有同地段商住地的十分之一,遠低於政府的徵收成本，所以升值潛力很大且穩定。

各地政府在拍賣工業用地後，最關心的就是土地能不能正常使用，實現稅收。一般企業未建成投產以前，很多政府都不會把土地證辦理給企業。如果工業用地長時間不能實現稅收收益，政府會用很多方式爭取收回土地，另行拍賣。所以，只有順利運營實現客戶入駐才能從利益上和政府一致，保證土地證的辦理和土地持有。

二、廠房投資：廠房建成後總花費為2000+500+500=3000萬/300萬

（年租金）=10年在不考慮維修費用的前提下，年收益率10%

如果是鋼結構廠房，10年以後幾乎無法繼續使用或者維護成本很高。

你能享受到的是且只是土地增值。這3000萬基本上是白投。

這就意味著你花了3000萬在1000萬的土地上修建了很多廠房，目的就是為了辦理到土地使用證，保住土地不被國家沒收。讓你享受工業土地的增值。

根據以上兩方面情況，我機構得到如下結論供參考：

一、收益率太低。

你目前的租金定價不能支撐投資。需要進行產品的調整，建造低造價高租金的廠房。（廠房和住房有本質區，實用性很重要，高造價並不意味著高租金，不一定適應市場需要）

二、降低廠房投入。

如果運作模式不變，租金和造價又受當地市場制約。那建議減少廠房投資，降低廠房修建面積。單純滿足政府的最低規劃要求，達到持有土地享受增值的目的。視作固定資產投資，辦理土地使用證後可用抵押貸款投資其他項目。

三、考慮調整運作模式。

如果單純廠房租賃不能實現有效的投資回報，建議在合理的范圍內調整運作模式。如：總部辦公、廠房定修出售、土地劃分出售或出租等。

以上是我機構根據你列出的條件得出的一些初步判斷，具體情況還需要結合土地條件和當地市場來確定。如果你有什麼問題，歡迎來電，再做探討。

機構地址：成都市人民南路4段49號3-3電話：86-28-85252813

⑺ 工廠進工業園為什麼要固定投資500萬

工廠。投資。五百萬。是為了鞏固。和發展。所以必須投資。我愛我。

⑻ 投資固定回報和入股有什麼區別

固定收益投資是指預先規定應得的投資收入，一般用百分比表示，按期支付，收益在整個投資期內不變。
固定收益投資工具的特點主要有：
①收益是固定的；
②風險較小；
③安全性較高；
④變現較容易；
⑤償還期固定。
入股又稱股票持有或員工持股，即員工成為所服務企業的股東。員工入股的定義有廣義和狹義之別。狹義的員工入股系指公司為使員工取得所屬公司股票而提供各種便利制度；廣義的員工入股，則為員工持有公司的股票系公司依獎勵、斡旋、援助等方法，做為推進公司的方針或政策的總稱。
入股需要協議，然後上工商行政管理機關進行變更股東的變更登記的:
1、法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）；
2、公司簽署《公司股東（發起人）出資情況表》（公司加蓋公章）；
3、公司簽署的《指定代表或者共同委託代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委託代理人的身份證復印件（本人簽字）；
應標明具體委託事項、被委託人的許可權、委託期限。
4、公司章程修正案（公司法定代表人簽署）；
5、股東或發起人名稱或姓名變更證明；
企業提交名稱《准予變更登記通知書》復印件；事業法人、社團法人提交、民辦非企業單位提交有關登記機關准予變更的證明；自然人提交公安部門的證明。
6、新股東或發起人的主體資格證明或自然人身份證明；
企業提交營業執照副本復印件；事業法人提交事業法人登記證書復印件；社團法人提交社團法人登記證復印件；民辦非企業單位提交民辦非企業單位證書復印件；自然人提交身份證復印件。
7、公司營業執照副本。
註：依照《公司法》、《公司登記管理條例》設立的公司申請變更股東或發起人名稱或姓名變更登記適用本規范。以上各項未註明提交復印件的，應當提交原件。
提交復印件的，應當註明「與原件一致」並由公司加蓋公章